PR Net

Ukousněte si realitního trhu společně s námi… Jste nezávislý makléř? Makléř,
spolupracující s realitní kanceláří? Jste realitní kanceláří s nedostatkem
vlastních (nesdílených) zakázek? Neslibujeme 95 a více procent ze získané
provize či odměny realitní kanceláře, nebudujeme žádná letadla, stojíme pouze o
transparentní a korektní spolupráci. Nedostatek počátečního kapitálu nebo
neochota nést riziko návratnosti své investice, spojené s podnikáním, to mohou
být pouze jedny z náhodně jmenovaných překážek úspěšného podnikání resp. začátku
podnikání. V rámci ASRKM – Asociace spolupracujících realitních kanceláří a a
makléřů nenabízíme nic zadarmo. Ctíme náš cíl – Prodat co nejrychleji a
nejefektivněji nemovitosti našich klientů. Jednoduché …. Portfolio nabízených
nemovitostí je celorepublikové a dává možnost prosadit se za předem jasných
podmínek spolupráce úplně každému, ať jste kdekoliv. Téměř úsměvným a ve vztahu
k českému realitnímu trhu téměř neuvěřitelným momentem se stává přerod
nedostižného konkurenta v partnerský a zcela vyvážený vztah. O co tedy konkrétně
jde? V rámci ASRKM nabízíme a následně prodáváme celorepublikové zakázky všech
našich partnerů. Po provedené registraci nových členů na www.asrkm.cz získáváte
okamžitý přístup k těmto zakázkám, bezplatně využíváte pro inzerci svých
vlastních zakázek komerční a zcela profesionální realitní portál
www.ereality.cz. Pokud nemáte vlastní zakázky můžete pouze prodávat zakázky
ostatních členů ARSKM (nemusíte tedy disponovat kapitálem na platby svým
zaměstnancům, telefonním operátorkám, nedržíte tým obchodníků, kteří aktivně
vyhledávají ve svých okresech nové zakázky resp. nové nemovitosti). Každý z
členů ASRKM má možnost zažádat bezplatně např. o zapracování celkové nabídky
nemovitostí ASRKM na své vlastní webové stránky, o bezplatné umístění vašich
zákazek na ereality.cz (v případě, že nějakými disponujete), on-line vyžádat
radu některého z kolegů. V rámci Asociace dokážeme zajistit rozměrově a
materiálově variantní výrobu poutačů “Na prodej” dle vaší grafické předlohy (vč.
fotografie, loga… ), popř. atraktivní autoreklamu vč. instalace dle vašeho
grafického návrhu za bezkonkurenčně nízkou cenu. Jako člen ASRKM jste oprávněn
inzerovat svými inzercemi, ve svých vývěskách i na webových prezentacích
zveřejněné nabídky členů ASRKM. Je vám pro vaši činnost poskytnut úplný systém
pro správu zakázek. Nejnižší odměna člena ASRKM v případě, že zajistil
kupujícího, je stanovena na 1,5% z prodejní ceny nemovitosti, přičemž tato je
vyplacena kontraktorem (subjekt, který zakázku smluvně zajistil) a vlastník
nemovitosti tak hradí stále a pouze jedinou odměnu, sjednanou smluvně s
kontraktorem. Zcela transparentní pravidla, pro každého z vás, maximální
podpora, spravedlivá odměna za odvedenou práci, týmový duch a tvrdá
profesionální práce. To vše a podrobnosti o kodexu, registraci a spolupráci
naleznete na www.asrkm.cz, tak neváhejme a pojďme na to!

Ceny nemovitostí i nadále klesají Podle průzkumu realitní kanceláře PROLUX
Consulting Int. s.r.o. ceny nemovitostí v celé České republice stále klesají.
Očekává se, že tento trend bude s velkou pravděpodobností pokračovat i v dalších
měsících. Skutečnost, kterou si uvědomila většina vlastníků nemovitostí a
pozemků zvýšila objemy prodaných nemovitostí. Pokles cen nemovitostí v roce 2011
lze očekávat trvalý a pokračující. Poptávající po koupi nemovitostí či pozemků
mají možnost vybírat si z pestré nabídky realitních portálů i kanceláří. Stav
současného realitního trhu v ČR již v loňském roce naznačil, že pomyslné karty
mají v ruce zájemci o koupi. Oni mají peníze, oni mají čas, se kterým hospodaří,
oni diktují jako zástupci trhu reálné tržní ceny v místě a čase, neboť jako
jediní jsou ochotni předložit svojí finanční nabídku, případně kupní cenu řádně
a včas uhradit. Naším společným cílem s klienty – vlastníky nemovitostí a
pozemků, jsou okamžité prodeje jejich nemovitých majetků za co nejvyšší ceny.
Rostoucí časová řada znamená pro každého aktivního nabízejícího řadu nákladů. Z
pohledu vlastníka často nájemné, pojištění, daně z nemovitosti a další náklady,
spojené s titulem vlastnictví. Ze strany poskytovatele se jedná zpravidla o
zvýšené náklady na propagaci a reklamu zakázky, jednotlivých oddělení firmy a
zaměstnanců PROLUX. Samotný prodej za reálnou tržní cenu, na kterou PROLUX své
zakázky upravuje, je mnohdy v očích klienta bolestivou záležitostí (vzhledem k
původní investici). Nutno si však vzhledem k výše uvedenému uvědomit, že
realitní portály a celý trh je doslova zaplaven nemovitostmi v nereálných
prodejních cenách, na které zájemci pouze pohlížejí a vyčkávají úpravu
nabídkových cen. Se snížením ceny se ve většině případů pak snižuje i samotná
smluvní odměna za podporu prodeje nemovitosti. Prodávající sice při prodeji
“tratí” oproti původní investici, nicméně vzápětí v reálných tržních cenách nové
nemovitosti pořizuje. Důležitým momentem je setkání zájemce o koupi nemovitosti
s naším klientem-vlastníkem nemovitosti, fyzická prohlídka samotné nemovitosti.
Tato schůzka by měla vždy vyústit ve vzájemnou dohodou o finální prodejní ceně.
Podpora prodeje PROLUX proto v těchto dnech zajišťuje maximální počty fyzických
schůzek. Neopomeňme fakt, že zájemce o koupi disponuje prostředky, vlastník
nemovitosti se o prodeji rozhoduje. Cílem PROLUX při potřebné součinnosti
majitele je prodat nemovitost v co nejkratším čase a za reálnou tržní cenu.

Jak se bránit stagnaci realitního trhu? Jak jsme již několikrát na tomto
realitním serveru zmiňovali, průzkumy analytického oddělení realitní kanceláře
PROLUX upozorňovaly, že tolik očekávané oživení realitního trhu je v nedohlednu.
Nenastalo tak ani v letošním prvním pololetí, podloženo statistikami Českého
úřadu zeměměřičského a statistického, který svůj výzkum opřel o skutečně
realizované počty řízení resp. transakcí, zapsaných do katastru vkladem (přičemž
sledovány byly změny, které vznikají především v důsledku smlouvy). Před
přehnaným optimismem varovaly průzkumy PROLUX zejména klienty, kteří s prodejem
váhají. Podle zjištění ČNB „krize realitního trhu neodchází“. Jak se stagnaci
realitního trhu tedy bránit? Rada je jednoduchá…. Poptávající – vyberte si v
nabídce realitní kanceláře některou z nemovitostí, která splňuje vaše požadavky
a očekávání a nabíněte majiteli nemovitosti cenu, kterou jste ochotni a schopni
uhradit. Nabízející, skutečně rozhodnuti o prodeji své nemovitosti – využijte
propracovaných systémových nástrojů oslovení širokého okruhu veřejnosti
prezentací vaší nemovitosti! Pokud je tato nemovitost profesionálně označena
poutačem „na prodej“ a nabízí se v reálné tržní ceně, dochází k prodeji téměř
okamžitě. Reflektujte reálné nabídky zájemců o koupi, kteří zcela vážně
prezentují výše kupních cen. Stagnace realitního trhu musí být tedy rozhýbána
investicemi do služeb, do jednotlivých kroků podpory prodeje. 100% označených
zakázek upoutá pozornost zájemců o koupi. Ochota většiny subjektů jít touto
cestou samozřejmě v tomto ohledu absentuje. Při neměnné výši odměny či provize,
sdílených zakázkách a nevýhradních smlouvách není zaručena návratnost nákladů,
investovaných do podpory prodeje, které se pohybují v řádech desetitisíců korun.
Daleko dostupnějším nástrojem pak může být v nekalém konkurenčním boji štvavá a
účelová kampaň, která v konečném důsledku poškodí vždy vás, klienty a celou
stagnaci realitního trhu podpoří. Prodávejte s tím, kdo nemovitosti skutečně
prodává! zdroj: www.prolux.cz