Přestože predikujeme v nadcházejícím období mírné posunutí realitního trhu z
recese a částečné oživení realitních obchodů, nárůst cen starších typů
nemovitostí a nemovitostí vůbec neočekáváme.
Posouzení situace současného realitního trhu není příliš složitou
disciplinou. Pohledem na nabídkami přeplněné realitní servery i laik postřehne
desetitíce nemovitostí a pozemků různých úrovní a typů, různých technických
stavů a bonit. Každý z nás má možnost postřehnout, že mnohdy jedna nemovitost je
nabízena vlastníkem a několika realitními kancelářemi, vždy za různé nabídkové
ceny, s různými popisy. Detailní znalost realitních makléřů o těchto
nemovitostech, schopnost reagovat na poptávky klientů, sjednat a zkoordinovat
prohlídky, aktivně vyhledávat reálnou tržní cenu nemovitosti, pokud není
nemovitost (zakázka) pod systémovým dohledem příslušných odborných středisek
realitní kanceláře je pak téměř nemožná.
Právě odborné stanovení nabídkové hodnoty vaší nemovitosti vychází při
počátku spolupráce s námi, z erudice a odborného odhadu specialisty naší
společnosti. Stejně, jako znalec z příslušného oboru, stanoví náš odborník na
základě popisu příslušného realitního asistenta hodnotu nemovitosti. Nicméně
není pravdou, že tržní cena je dána úsudkem těchto odborníků, či kubaturou
obestavěného prostoru, výší vaší investice nebo zvláštní oblibou vaší
nemovitosti. Cena je chápána jako nejkoncentrovanější podoba tržního prostředí.
Vyjevuje vztahy mezi nabídkou a poptávkou a tvoří východisko a základ hodnocení,
které provádí tržní subjekty strany poptávky i nabídky.
Pomocí úsilí jednotlivých oddělení prodejního centra naší firmy a s využitím
našeho profesionálního realitního systému aktivně vyhledáváme po celou dobu
platnosti našeho smluvního vztahu reálnou tržní cenu v závislosti na oslovení a
reakcích zájemců o vaši nemovitost, bezplatně zaregistrovaných do našeho
realitního systému. Tito zájemci totiž definují ochotu uhradit bez nátlaku a v
celé výši v daném místě a čase prodejní cenu vaší nemovitosti. Reálná tržní cena
vaší nemovitosti v kombinaci s viditelným označením vaší nemovitosti a ostatními
vyspělými realitními produkty je zárukou okamžitého prodeje vaší nemovitosti. V
případě, že je vaše představa o ceně nemovitosti vyšší a budete požadovat její
respektování, budou zpravidla vyšší i náklady, vyplývající z titulu vlastnictví
vaší nemovitosti, delší bude i doba nabídkového řízení. Nepřiměřená cena
nemovitosti pak nutí námi oslovené zájemce o koupi vyhledávat nemovitosti jiné a
může působit z vašeho pohledu i kontraproduktivně, neboť tito si v naší nabídce
naleznou nemovitost jinou a koupi za reálnou prodejní cenu uskuteční téměř
okamžitě. Výjimkou nejsou uskutečněné prodeje, kdy na základě označení zájemce
reaguje ještě před zpracováním nabídky pro veřejně dostupnou část.
Stejně tak vyjadřujeme zájemcům o koupi nemovitosti naši snahu, nabízet
nemovitosti v úrovních reálných tržních cen. Výběr z naší nabídky na www.prolux.cz, www.ereality.cz, www.realitymix.cz, www.hyperreality.cz,
www.sreality.cz a www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo www.reality-prolux.cz, vás o tom
přesvědčí.