PR Net

Co rozumíme expresní prohlídkou nemovitosti našich klientů?

Více anebo méně je překonané období, kdy realitní trh absorboval pestré
spektrum různých typů nemovitostí za nereálné ceny. O stávajícím převisu nabídky
nemovitostí s nereálnými tržními cenami (přehnaným očekáváním prodávajících) na
realitním trhu jsme se již v předchozích článcích zmiňovali. Stejně tak jsme se
zmiňovali o skutečnosti, že právě cena (dále take zejména lokalita a
infrastuktura, technický stav, stáří a opotřebení) stále hraje klíčovou roli při
rozhodování kupujících a při cenových jednání kupující stále častěji vyžadují
individuální slevy z ceny konkrétní nemovitosti, resp. stanovení její reálné a
obchodovatelné výše v místě a čase.

Klientům PROLUX poskytujeme od prvotního okamžiku spolupráce bezplatné
označení „NA PRODEJ“, které pro všechny zájemce viditelně a zcela bezplatně
umisťujeme na nemovitost našich klientů. Z praxe vyplývá, že někteří zákazníci
vítají naši snahu tímto doprovodným a velmi účinným způsobem okamžitě a od
prvního okamžiku spolupráce s námi, podpořit prodej jejich nemovitosti. Není
výjimkou, že majitelé mnohdy požadují variantní označení ze všech dostupných a
viditelných stran nemovitosti, na což je každý náš obchodník připraven (ať již
textilními, samolepícími či samolepícími poutači s kovovým podkladem – dle
povahy nemovitosti). V tomto případě velmi ochotně vyhovíme a bezplatné poutače
okamžitě poskytneme. Vzniká tak efekt okamžité podpory prodeje nemovitosti
nabízejícího klienta, který je v některých případech natolik účinný, že zajistí
zájemce o koupi ještě před zveřejněním nemovitosti na našich portálech a
spolupracujících realitních serverech www.prolux.cz,
www.ereality.cz, www.realitymix.cz,
www.hyperreality.cz, www.sreality.cz a www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo na
www.reality-prolux.cz.

Důsledkem této situace je zajištění tzv. expresní prohlídky
prostřednictvím prodejního centra PROLUX, kdy je termín prohlídky po reakci
zájemce o koupi předmětné nemovitosti sjednán obratem. Samozřejmě může nastat i
situace, kdy nás majitel nemovitosti informuje při nezbytné součinnosti o tom,
že byl osloven zájemcem, který procházel, projížděl v důsledku profesionálního
označení své nemovitosti….. Koordinátoři obchodu prodejního centra naší firmy
následně koordinují poptávajícího a nabízejícího s tím, že jsou vypracovány
nezbytné smluvní dokumenty s využitím našeho profesionálního realitního systému.
Expresní prohlídka pak ihned po označení nemovitosti zavádí prvek, kterým je při
správně stanovené nabídkové hodnotě nemovitosti uhrazena reálná tržní cena a
nemovitost okamžitě odprodána, což obě strany “obchodu” oprávněně očekávají a
pro profesionální realitní společnosti by mělo být samozřejmostí.

Uskutečnit s vámi co nejrychlejší prodej, popř. uspokojit promptním nákupem
nemovitosti poptávajícího klienta je poslání všech členů profesionálního týmu
PROLUX Consulting Int. s.r.o. Vnímáme totiž částečné posílení kupní síly
kupujících vlivem výhodných hypoték a konkrétních projektů bankovních ústavů a
jsme připraveni vám s vaším prodejem/ nákupem nemovitosti pomoci. Za zamyšlení
rovněž stojí postavení nájemců bytů a oprávněných obav z deregulace nájemného.
Mnoho lidí se snažilo nahradit „nejistý“ pronájem pořízením vlastního bydlení.
Vyhledejte si svoji nemovitost např. na www.prolux.cz, www.ereality.cz a
www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo na www.reality-prolux.cz,
nový prvek realitního trhu a produkt naší společnosti – expresní prohlídka vám
umožní vaši nemovitost ihned shlédnout!

Přestože predikujeme v nadcházejícím období mírné posunutí realitního trhu z
recese a částečné oživení realitních obchodů, nárůst cen starších typů
nemovitostí a nemovitostí vůbec neočekáváme.

Posouzení situace současného realitního trhu není příliš složitou
disciplinou. Pohledem na nabídkami přeplněné realitní servery i laik postřehne
desetitíce nemovitostí a pozemků různých úrovní a typů, různých technických
stavů a bonit. Každý z nás má možnost postřehnout, že mnohdy jedna nemovitost je
nabízena vlastníkem a několika realitními kancelářemi, vždy za různé nabídkové
ceny, s různými popisy. Detailní znalost realitních makléřů o těchto
nemovitostech, schopnost reagovat na poptávky klientů, sjednat a zkoordinovat
prohlídky, aktivně vyhledávat reálnou tržní cenu nemovitosti, pokud není
nemovitost (zakázka) pod systémovým dohledem příslušných odborných středisek
realitní kanceláře je pak téměř nemožná.

Právě odborné stanovení nabídkové hodnoty vaší nemovitosti vychází při
počátku spolupráce s námi, z erudice a odborného odhadu specialisty naší
společnosti. Stejně, jako znalec z příslušného oboru, stanoví náš odborník na
základě popisu příslušného realitního asistenta hodnotu nemovitosti. Nicméně
není pravdou, že tržní cena je dána úsudkem těchto odborníků, či kubaturou
obestavěného prostoru, výší vaší investice nebo zvláštní oblibou vaší
nemovitosti. Cena je chápána jako nejkoncentrovanější podoba tržního prostředí.
Vyjevuje vztahy mezi nabídkou a poptávkou a tvoří východisko a základ hodnocení,
které provádí tržní subjekty strany poptávky i nabídky.

Pomocí úsilí jednotlivých oddělení prodejního centra naší firmy a s využitím
našeho profesionálního realitního systému aktivně vyhledáváme po celou dobu
platnosti našeho smluvního vztahu reálnou tržní cenu v závislosti na oslovení a
reakcích zájemců o vaši nemovitost, bezplatně zaregistrovaných do našeho
realitního systému. Tito zájemci totiž definují ochotu uhradit bez nátlaku a v
celé výši v daném místě a čase prodejní cenu vaší nemovitosti. Reálná tržní cena
vaší nemovitosti v kombinaci s viditelným označením vaší nemovitosti a ostatními
vyspělými realitními produkty je zárukou okamžitého prodeje vaší nemovitosti. V
případě, že je vaše představa o ceně nemovitosti vyšší a budete požadovat její
respektování, budou zpravidla vyšší i náklady, vyplývající z titulu vlastnictví
vaší nemovitosti, delší bude i doba nabídkového řízení. Nepřiměřená cena
nemovitosti pak nutí námi oslovené zájemce o koupi vyhledávat nemovitosti jiné a
může působit z vašeho pohledu i kontraproduktivně, neboť tito si v naší nabídce
naleznou nemovitost jinou a koupi za reálnou prodejní cenu uskuteční téměř
okamžitě. Výjimkou nejsou uskutečněné prodeje, kdy na základě označení zájemce
reaguje ještě před zpracováním nabídky pro veřejně dostupnou část.

Stejně tak vyjadřujeme zájemcům o koupi nemovitosti naši snahu, nabízet
nemovitosti v úrovních reálných tržních cen. Výběr z naší nabídky na www.prolux.cz, www.ereality.cz, www.realitymix.cz, www.hyperreality.cz,
www.sreality.cz a www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo www.reality-prolux.cz, vás o tom
přesvědčí.

Současné potřeby klientů neustále rostou – ať poptávají koupi vhodné
nemovitosti, nebo ať ji společně s realitní kanceláří nabízejí k prodeji.

Úspěšná realitní kancelář dnes nemůže být pouze „psací stůl v panelovém
domě“, ale tým profesionálních zaměstnanců a spolupracovníků.Vstupní brána do
společnosti v podobě zákaznického call centra, obchodníci na schůzkách s
klienty, koordinátoři obchodů a tým prodejního centra. PROLUX jako první na
realitním trhu přichází s převratným balíčkem služeb klientovi, který poskytuje
v rámci celé ČR. Obchodníci pracují v každém okresu, call centrum společnosti je
v provozu v pracovní dny do večerních hodin, každý požadavek je expresně
zpracován, expresně zodpovězen a řešen téměř okamžitě.

Zájemci o prodej své nemovitosti sjednávají informativní schůzky voláním
zákaznické linky 841 222 222, nebo bezplatné linky 800 199 299. Schůzka s Vámi
je sjednána expresně v prvním volném čase dle denního plánu obchodníka. Zástupce
PROLUX, který sjedná spolupráci s vámi při podpoře prodeje vaší nemovitosti
expresně a bezplatně poskytne nepřehlédnutelné označení „NA PRODEJ“ a proces
nabízení je v první minutě po jeho návštěvě spuštěn. Následuje expresní
zpracování vaší zakázky, kontrola získaných dat, jejich znovuověření na KN a
promptní umístění na realitní servery a domény www.prolux.cz, www.ereality.cz,
www.hyperreality.cz, www.sreality.cz a www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo na
www.reality-prolux.cz aj.

V případě požadavku na úpravu a snížení nabídkové ceny vaší nemovitosti
expresně je tato výše upravena. Osloveni jsou zájemci o koupi, bezplatně
registrovaní profesionálním realitním systémem. Expresní domluvení prohlídky
vaší nemovitosti je úkolem další profesionální části zaměstnanců prodejního
centra PROLUX, stejně tak, jako expresní příprava smluvních dokumentů,
týkajících se rezervace vaší nemovitosti, případně jejího prodeje. Požadujete
sdělení adresy vámi vybrané nemovitosti? Je vám expresně poskytnuta, nemusíte na
nic čekat, ihned je možné sjednat si prohlídku.

Tento propracovaný přístup PROLUX ke klientovi se v brzkém období stane
základní podmínkou úspěšného a transparentního fungování a poskytování
profesionálních realitních služeb i ostatních subjektů. Pokud o spolupráci s
realitní kanceláří uvažujete, měla by vás výše uvedená a “rozlišující” kriteria
výběru zajímat. PROLUX je připraven poskytnou vám expresní balíček realitních
služeb, do doby prodeje vaší nemovitosti zcela bezplatně!