Uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti? Nebo naopak zamýšlíte nákup vlastního bytu či domu? Pak využijte služeb realitní kanceláře. Zdá se Vám to zbytečné a domníváte se, že nákup či prodej zvládnete bez problémů sami? Možné to je, ale prodej a nákup nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře přináší řadu nesporných výhod.

Zaprvé je to jistě úspora času při prodeji. Nemusíte téměř nic zařizovat. O vše se postará realitní kancelář. Vy tedy ušetříte velkou spoustu času, kterou byste strávili oslovováním potencionálních zájemců o Vaši nemovitost. Rovněž se nemusíte starat o jednání se zájemci. To je práce pro realitní kancelář. Další nespornou výhodou je právní servis, který realitní kanceláře poskytují. Většina z nás není studovanými právníky a kupním smlouvám rozumí jen povrchně. Hrozí tedy velké riziko, že budeme podvedeni nesolidním kupujícím. Realitní kanceláře většinou zařizují všechny smlouvy a jejich jednání je korektní k oběma stranám. Tedy jak k prodávající straně, tak i ke straně kupující. Riziko podvodu při prodeji prostřednictvím realitní kanceláře je díky tomu sníženo na minimum.

Realitní kancelář nám rovněž pomůže prodat či koupit nemovitost za odpovídající tržní cenu. Zde máme opět záruku, že si nekoupíme předraženou nemovitost kvůli neznalosti obvyklých cen. V případě prodeje nám naopak realitní kancelář odhadne reálnou cenu, za kterou se dá nemovitost prodat. Za tuto cenu je pak dále schopna nemovitost prodat, neboť ji nabídne klientům, kteří by o ni mohli mít zájem. O tom, že cenu dokáže odhadnout nejlépe realitní kancelář, není sporu. Konkrétní realitní makléř má totiž přehled o cenách ve Vaší lokalitě, neboť v ní působí a je to součástí jeho práce. Vy, na rozdíl od makléře, tyto zkušenosti a přehled nemáte a cenu tak určíte jen velmi těžko. Pokud tedy k prodeji či nákupu nemovitosti zvolíte pomoc realitní kanceláře, zvolíte sázku na jistotu, na které neproděláte.

Vlastníte obchodní společnost, jejíž činnost je prakticky u konce? Ať jste vlastníkem jakéhokoliv typu obchodní společnost, je třeba zvážit, zda nevyužít likvidace společnosti. To je bohužel poměrně složitý proces, který trvá i několik měsíců. U větších firem dokonce i několik let. Je proto dobré přenechat ji zkušenějším. Likvidací již nefungující společnosti si ovšem ušetříte mnoho práce s nutnou administrativou. I když už firma prakticky nefunguje, musíte stále vést účetnictví a podávat daňová přiznání. Pokud Vaši společnost necháte zlikvidovat, tyto starosti odpadnou.

Jak bylo napsáno výše, likvidace společnosti není snadná a vyžaduje přesné dodržení všech právních předpisů. Pro někoho, kdo s tímto nemá zkušenosti, je to takřka nemyslitelné. Cílem každé likvidace je výmaz společnosti z Obchodního rejstříku. Tomu ale musí předcházet řada kroků. Prvním z nich je ustanovení likvidátora valnou hromadou. Dále je třeba připravit všechny dokumenty pro zrušení společnosti, navázat komunikaci s Obchodním rejstříkem a správcem daně, ukončit pracovně-právní vztahy a obchodní smlouvy. V neposlední řadě je třeba vypracovat účetní závěrku z období likvidace a z období, které likvidaci předcházelo. Zkrátka není toho málo, co je třeba zařídit. Chcete-li si práci výrazně ulehčit a předejít případným chybám v procesu likvidace, předejte Vaši záležitost právní kanceláři, která se likvidacemi společností zabývá. Budete mít jistotu, že Vaše společnost bude zlikvidována správně a v souladu se všemi právními normami. Celý proces pak bude ukončen výmazem z Obchodního rejstříku.

Likvidace společnosti je v našem právním řádu jeden z nejtransparentnějších způsobů ukončení podnikatelské činnosti. Ochrání Vás rovněž jako představitele společnosti před tlaky ze strany věřitelů. Rovněž Vás zbaví povinnosti vést účetnictví firmy a podávat každý rok daňové přiznání.