Archive for the "Finance" Category

OVB radí: Hypotéka jako vzpomínka na dobré časy. Co ale potom?

18 dubna, 2011
{ No Comments }

Manželé Holcmanovi si žili docela dobře. On byl pracovitý a jako zaměstnanec zavedené firmy vydělával slušné peníze.
Manželka pracovala jako prodavačka. Rozhodli se, že investují do bytu a vezmou si hypoteční úvěr. Splátky úvěru činily asi deset tisíc korun měsíčně. Byt byl relativně větší, úvěr však spláceli bez problémů. Vše bylo v pořádku…
Až do chvíle, kdy společnost, ve které pracoval Jan Holcman, začala z důvodů krize snižovat počet zaměstnanců.

Nová situace

Výpověď postihla i jeho. Přihlásil se sice na úřad práce, ale příjem rodiny značně utrpěl. Podpora v nezaměstnanosti a příjem prodavačky stačily sotva na běžné minimální výdaje rodiny. Ak tomu ještě vysoká splátka úvěru…
Mladý muž se usilovně snažil najít si nové zaměstnání.
Nemohl si dovolit čekat, že se situace zlepší a firma bude nabírat zpět, i když mu to slibovali. Jeho práce si prý váží, ale firma teď prý nemá zakázky. Těžko však hledal takovou práci, kde by vydělal tolik jako dřív. Nabídek bylo žalostně málo a dobrých už vůbec ne.
Před úřadem práce stál denně zástup nových žadatelů o podporu v nezaměstnanosti a každý chtěl najít práci.

Dopad na rodinu

OVB Allfinanz radíZe začátku ještě úvěr spláceli, ale finanční zdroje se krátily. Z banky přišla první upomínka. Situaci doma to ještě zhoršilo. Manželka byla nervózní, vyčítala manželovi neschopnost, často se hádali.
Nebylo ani kde si půjčit.
Rodina, přátelé, nikdo na tom nebyl o moc lépe. A navíc jim bylo i trapné žádat o pomoc.
Situaci se snažili vyřešit odkladem splátek na tři měsíce. Banka vyhověla, ale manžele stálo toto řešení další peníze na poplatcích. Problém se tak sice odložil, ale jen o tři měsíce. Hlavě rodiny nakonec nezbylo, než vzít práci, která neodpovídala jeho kvalifikaci. Dostal nižší plat, ale říkal si, že aspoň něco. Věděl, že déle by to už tak nešlo.
Rodina se musela uskromnit, což rozhodně nebylo ideální. Utěšoval se aspoň tím, že mu slouží zdraví. Rozhodl se také, že si ještě najde nějakou brigádu, aby si mohli dopřát tolik, co dřív.

špatná varianta
  • Rodina byla plně závislá na výdělku živitele rodiny. Manželé si ovšem v minulosti dostatečně neuvědomovali, co by znamenala ztráta nadprůměrného příjmu.
  • Při uzavírání úvěru měli alespoň pomyslet na to, co všechno se může stát v době splácení úvěru – a proti důsledkům ztráty příjmu se ochránit vhodným pojištěním.
  • Chybou bylo také to, že po nalezení nového zaměstnání považoval Jan Holcman věc za vyřešenou. Nepojistil se ani tentokrát.
  • Osudové však může být i to, když příjemci úvěru vidí riziko jen ve ztrátě zaměstnání. Člověk může přece také dlouhodobě onemocnět a utrpět úraz, ba ještě více – i ztratit práceschopnost. To všechno je celkem běžné riziko a životní optimismus není záruka toho, že nás nepotká, jistotu nemá nikdo.
správná varianta
  • Jan Holcman mohl již dříve (před rozhodnutím o hypotéce) uzavřít pojištění pro případ nedobrovolné ztráty příjmu, tedy takzvané pojištění pravidelných výdajů. Pojišťovny už tento typ pojištění nabízejí běžně.
  • Druhou šanci předejít potížím měl mladý muž v době uzavírání úvěru. Kdyby si sjednal v bance k úvěru pojištění schopnosti splácet, platila by za něj v době nezaměstnanosti splátky pojišťovna. Uzavření tohoto pojištění je jednoduché, sjednává se zpravidla přímo ve smlouvě o úvěru.
  • Pojistit se lze i během trvání úvěru. Manželé by měli zajít do banky a informovat se o možnostech dodatečného sjednání pojištění.
  • U pojištění pro případ nezaměstnanosti je však nutné splnit určité podmínky, jako jsou například nepřetržitá doba zaměstnání dvanáct měsíců a pracovní smlouva na dobu neurčitou.

HANA FOJTOVÁ, OVB Allfinanz

OVB Allfinanz

Společnost OVB Allfinanz, a.s., je přední finančně poradenská společnost, působí na českém trhu od roku 1993 a je dceřinou společností německé OVB Holding AG. V současné době má v ČR téměř 900 tisíc klientů a spravuje více než 1,8 miliónu smluv. Klientům je k dispozici celorepubliková síť kvalifikovaných poradců – pojišťovacích a investičních zprostředkovatelů. Mateřská společnost OVB Holding z německého Kolína nad Rýnem vznikla v roce 1970 na základě myšlenky poskytovat soukromým klientům obsažné, individuální a komplexní majetkové a finanční poradenství. V současné době působí prostřednictvím dceřiných firem v dalších 13 zemích Evropy.
Koncern OVB se sídlem holdingu v Kolíně nad Rýnem je jedním z předních evropských poskytovatelů finančních služeb. Od založení OVB Vermögensberatung AG v roce 1970 v Německu zaměřuje OVB svou obchodní činnost na zákaznicky orientované poradenství pro soukromé domácnosti v oblasti ochrany majetku, vybudování a rozvoje majetku, starobního zaopatření a získávání nemovitostí. OVB v současnosti poskytuje poradenství v Evropě zhruba 2,8 mil. zákazníků a spolupracuje s více než 100 renomovanými produktovými partnery. OVB je v současné době aktivní celkem ve 14 zemích, přičemž pro koncern pracuje kolem 4 700 finančních poradců na plný úvazek. V roce 2009 dosáhla OVB Holding AG, která je od července 2006 kótována na Frankfurtské burze cenných papírů (Prime Standard, ISIN DE0006286560) se svými dceřinými společnostmi celkových provizních příjmů ve výši 201,6 mil. Euro a rovněž EBIT ve výši 9,6 mil. Euro.

Finance ,

Široká nabídka hypoték

17 dubna, 2011
{ No Comments }

Nejenže existuje velké množství institucí, které nabízí hypotéky, ale navíc existují různé typy hypoték. Výhodou široké nabídky je možnost výběru té nejvhodnější, které bude přesně pasovat na míru.

Hypotéky můžeme dělit podle poskytovatele, kterým může být bankovní či nebankovní instituce. Rozdíl tkví v tom, že banky nabízí výhodnější podmínky, ale je těžší jí získat. Bankovní instituce si své žadatele poměrně důkladně prověřují a stačí mít zápis v registru dlužníků a hypotéku nedostanete.

Dále se hypotéky dělí na účelové a neúčelové. Z názvu je patrné, že účelovou hypotéku můžete použít pouze na jeden účel – financování nemovitosti. V druhém případě lze půjčené peníze použít na cokoliv. Na první pohled se může jevit neúčelová hypotéka jako výhodnější, ale tato “výhoda” je kompenzována formou vyšších úroků a RPSN. Mezi neúčelové hypotéky patří tzv. americká hypotéka.

Hypotéky se také dělí podle způsobu splácení a to na anuitní, progresivní a degresivní. V podstatě to znamená, že dle dohody lze v průběhu splácení úvěru platit stejné a nebo různě vysoké částky. U anuitního způsobu je výše splátek po celou dobu hypotéky stejná a nemění se. U degresivní způsobu se splátky snižují a u progresivního se splátky naopak navyšují. V čem spočívá výhoda? Progresivní způsob může být výhodný pro někoho, kdo počítá s kariérním růstem a tedy i s tím, že bude moci splácet větší částky. Naopak způsob degresivní je určen těm, kteří plánují např. rodinu a tudíž jej v budoucnu čekají i vyšší výdaje.

Finance

Podvody exekutorů

14 dubna, 2011
{ No Comments }

Pokud se dostanete do situace, kdy Vás navštíví exekutor, mějte se na pozoru předtím, než mu vůbec otevřete dveře, protože je tu velice reálná šance, že Vás nebo majitele Vaší domácnosti okrade bez toho, aby ho někdo potrestal. Exekutoři si totiž beztrestně přichází k desítkám milionů korun podvodným jednáním. Jak to dělají a proč to nikdo neřeší?

Dluhy se samozřejmě musí platit ne však za cenu toho, že Vás oberou za bílého dne. Řada lidí považuje exekutora za úřední osobu, kterou však není. Exekutor je totiž pouze soukromý podnikatel živící se vymáháním dluhů a má samozřejmě některá zákonem daná oprávnění, mezi které rozhodně nepatří některé praktiky, které exekutoři na dlužnících uplatňují.

Dochází tak k situacím, kdy se exekutoři staví nad zákon a přichází si neoprávněně k desítkám milionů korun. Přesto jsou krytí pomocí ministerstva spravedlnosti a Exekutorské komory ČR, která své „ Mafiánské praktiky “ pomocí kterých zametají stopy i za případem dvou exekutorů z Plzně, kteří zpronevěřili desítky milionů korun a v této činnosti stále pokračují a proti nimž je bezmocná i policie, které všemožně brání ve vyšetřování celé události jak ministerstvo spravedlnosti, tak i Exekutorská komora ČR o čemž se můžete dozvědět i na webových stránkách Aktuálně.eu.

Při návštěvě serveru Aktuálně.eu, která se kauze exekutorské komory věnuje tak zjistíte, že exekutoři z Plzně Martin Tunkl a Zdeněk Zítka si přišli pomocí podvodů k řádově desítkám milionů korun. Prověření těchto podvodů však brání také mimo výše uvedené Exekutorské komory ČR i Nejvyšší státní zastupitelství vedené paní JUDr.Renátou Veseckou.

Podvodné praktiky těchto dvou exekutorů odhalila ve své reportáži také Česká televize, při jejímž shlédnutí zjistíte, že tito dva výše uvedení exekutoři si přišli během dvou let na cca šedesát pět milionů korun o čemž v reportáži vypovídá muž, který pro dvojici pracoval. Jméno muže je však kvůli jeho bezpečnosti utajeno, dělí se však dále o své zkušenosti i na stránkách Aktuálně.eu, na který najdete i přímý odkaz na reportáž ČT.

Zjistíte také, že exekutoři zakládali a stále zakládají nelegální pobočky, jejichž existenci však popírají, přitom jsou k dispozici dokumenty dokládající, že kancelář exekutorů měla tolik poboček jako velká prosperující firma: Brno, České Budějovice, Hradec Králové, Karlovy Vary, Mladá Boleslav, Tachov a Havířov. Přitom dlužníkům započítávají cestu exekutora ze sídla Exekutorské společnosti, tudíž z Plzně a mnohdy dlužníky ani reálně nenavštíví. Přicházejí si tak díky tomu i na několik tisíc korun, přičemž cesta z Plzně se vůbec neuskuteční, jelikož Vás zástupci exekutorské společnosti navštěvují přímo z oficiálně neexistující kanceláře ve Vašem městě. O tomto se můžete dočíst i v příspěvku umístěném na serveru Týden.cz, konkrétní odkaz na tento příspěvek pak najdete stejně jako další informace o exekutorských podvodech na webu Aktuálně.eu.

Exekutoři Vás však mohou okrást i o majetek, který není Váš přitom, ale mnohdy porušují domovní svobodu, která je ústavně zaručeným právem. Jako záminku pak často exekutoři používají obvykle společnou domácnost s dlužníkem. Více informací o těchto postupech exekutorů je uveřejněno na blogu iDnes.cz, pro který bylo v článku čerpáno taktéž z webu Aktuálně.eu, na kterém naleznete i odkaz na tyto konkrétní informace.

Nenechte se tedy dále okrádat exekutory a zjistěte si veškeré jejich podvodné postupy, proti kterým se můžete začít bránit pomocí hromadné žaloby, do které se zapojili již desítky tisíc podvedených občanů. Zapojit se můžete na webu Aktuálně.eu pomocí veřejné výzvy, ve které najdete veškeré informace týkající se podání hromadné žaloby.

Originální článek naleznete na www.Topuj.cz

Finance , ,
Starší články Novější články