Archive for the "Finance" Category

Kalkulačka insolvence a osobní bankrot

21 června, 2011
{ No Comments }

Co je to osobní bankrot a komu se vyplatí? Osobní bankrot je jednou z možností, kterou dává insolvenční osob běžným občanům, kteří mají vysoké dluhy, jak své dluhy vyřešit. Osobní bankrot je popsán v zákoně číslo 182/2006 Sb. (tedy v zákoně úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon).

Pokud se fyzická osoba (nepodnikatel) dostane do situace, kdy má dluhy, které není schopná splácet, může požádat insolvenční soud o osobní bankrot. Ten je možný dvěma způsoby. Buďto se jedná o prodej majetku nebo častěji o oddlužení splátkovým kalendářem. V takovém případě pak musí dlužník po dobu 5 roků splácet svoje dluhy a zůstává mu pouze nezabavitelná částka podobně jako u exekuce na plat. Kolik by při oddlužení zůstalo právě vám, si můžete spočítat – kalkulačka insolvence vám spočítá, jestli na oddlužení dosáhnete a kolik peněz vám bude každý měsíc zůstávat.

Při posuzování návrhu na oddlužení rozhoduje pro soud několik různých skutečností. Jednou z hlavních podmínek je to aby byl dlužník schopen uhradit alespoň 30% dluhů. Osobní bankrot je ale možní, i když tuto podmínku nesplníte. Zákon totiž umožňuje, abyste se domluvili s těmi věřiteli, kteří se podle zákona považují za zajištěné věřitele, že jim uhradíte nižší částku. Nezajištěný věřitel ale musí vždy získat minimálně 30% svého dluhu, jinak soud oddlužení nepovolí.

Soud dále posuzuje to, jaké jste měli příjmy v předchozích 3 letech a také to, jaké jsou vaše očekáváné příjmy v budoucnosti. Pokud jste momentálně bez práce, nebo odkázání na sociální dávky, pak o oddlužení nemá smysl žádat. Pokud nemáte pravidelný příjem, který by dokázal zajistit úhradu alespoň 30% pohledávek, tak soud váš návrh zamítne. Jedinou výjimkou by byla situace, kdy by se někdo nabídl, že vám na oddlužení bude přispívat (třeba vaši rodiče, manželka nebo známí). Pak je ale nutné tento závazek soudu doložit ve formě darovací smlouvy na příslušnou částku, kterou pak za vás budou muset platit pravidelně každý měsíc.

Pokud potřebujete poradit jak zvládnout osobní bankrot, nebo máte jiné dotazy, které se tykají dluhů. Naše poradna pro dlužníky je vám k dispozici. Stačí se podívat na některý z odkazů v tomto článku a dozvíte se více. Sami se pak můžete zeptat na vše, s čím si nevíte rady.

Finance

Zdraví vašich dětí je to nejdůležitější

20 června, 2011
{ Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Zdraví vašich dětí je to nejdůležitější }

Snad všichni rodiče si přejí, aby jejich děti byly celý život zdravé. Zdraví je totiž něco, co si musíme chránit a pravidelně se o něj starat. Tím můžeme do jisté míry eliminovat riziko vážných onemocnění.

Trvejte na zdravém životním stylu vašich dětí

Během prvních roků života se vytvářejí základní návyky, proto je důležité nepodcenit v tuto dobu nezanedbat výchovu. V tomto věku je navíc výrazně snazší dítě nasměrovat správným směrem. V pozdějších letech, jakmile začne chodit do školy, začne čím dál častěji odporovat a prosazovat své.

Doporučujeme proto u dítěte pěstovat lásku k pohybu, zdravé stravě a slušnému chování. Nejlepší je, pokud jdete vlastnímu dítěti příkladem. Vaše dítě totiž ve vás vidí silný vzor a ne nadarmo se říká, že dítě je obrazem rodiče. Situace v rodině je tedy důležitá. Většinou platí rovnice, že pokud dítě pochází ze spokojené a vyrovnané rodiny, pravděpodobně si v budoucnu vybere dobrého partnera, se kterým bude také dobře vycházet. Dobrý příklad v rodině je k nezaplacení.

Nezapomínejte na ochranné pomůcky

Snad každý rodič to zná. Dítě se postupně učí první krůčky a padá, jezdí na kole a padá – chybami se člověk učí. Nicméně je důležité dbát na to, aby se dítěti nic nestalo. Pád na hlavu může vést k poškození mozku a trvalým následkům. Doporučujeme vždy při každé činnosti dítěte dávat pozor, aby si neublížilo. Pro prevenci můžete dítěti pořídit helmu na kolo či chrániče na brusle. Doporučujeme i vhodné pojištění, které se pro vaše děti určitě vyplatí.

Pojištění nestojí velké peníze, ale může výrazně přilepšit vašemu dítěti při úrazu. Zároveň je součástí i bolestné, za které můžete dítěti koupit třeba hračku. Přesné podmínky konzultujte u vaší pojišťovny.

Finance, Zdraví a kosmetika ,

Kde a jak správně prodat nemovitost?

18 června, 2011
{ No Comments }

Jak jsme se již mnohokrát přesvědčili, nemovitost se neprodá sama. Existuje mnoho způsobů, jak prodat reality. Většina lidí si myslí, že nechat prodej nemovitosti na realitní kanceláři je připraví o peníze. Opak je ale většinou pravdou. Velké realitní kanceláře (resp. celostátní nebo mezinárodní) mají dobrý přehled o cenách realit a disponují velkou řadou distribučních kanálů – vlastní webové stránky, inzerce na mnoha webových serverech, tištěná reklama atd. Spojení s nimi se tedy často nabízí už jen proto, že na rozdíl od Vás,  je prodej nemovitostí živí. Předáním všech náležitostí spojených s prodejem nemovitosti realitní kanceláři, získáme uvedené výhody a čas, který bychom věnovali prodeji naší nemovitosti a můžeme ho věnovat jiným věcem.

Chceme např. prodat byty Hradec Králové:

  • vybereme velké realitní kanceláře z okolí Hradce Králové a Pardubic. Vhodnou realitní kancelář můžeme najít např. na adrese http://www.rajrealit.cz/realitni-kancelare/hradec_kralove/
  • kontaktujeme realitní kancelář a sjednáme schůzku s makléřem
  • dohodneme s makléřem cenu, za kterou bychom byli ochotni byt prodat – většinou je nižší, než jakou jsme si představovali. Uvědomme si ale, že makléře k našemu bytu nepojí žádné citové pouto – přistupuje k prodeji naší nemovitosti s jistým nadhledem.
  • předáme makléři všechny dokumenty, o které požádá – nejčastěji dokumenty spojené s komunikací s úřady, případně s klientem – vše v co nejkratší možné době
  • jakákoliv další spolupráce s makléřem je velice důležitá. Poskytnout všechny informace spojené s prodejem nemovitosti je klíčové pro úspěšný prodej.

Velkou roli v prodeji nemovitosti hraje také její stav. Většinou se nevyplatí do prodávané nemovitosti investovat příliš mnoho peněz spojených s rekonstrukcí – tyto peníze se Vám zaručeně nevrátí. Určitě zde také platí, že první dojem z nemovitosti je velmi důležitý. Snažte se, aby kupující viděl nemovitost v nejlepší možné kondici.

Vždy myslete na to, že realitní kancelář má na prodeji nemovitosti stejný zájem jako vy. Z prodeje nemovitosti si realitní kancelář vezme nemalou provizi, tyto peníze nám ale zajistí bezproblémový prodej naší nemovitosti.

Finance, Obchod
Starší články Novější články