Aktivním realitním systémem úprav nabídkových cen nemovitostí našich klientů docilujeme fantastické prodejní výsledky!

Již dávno neplatí, že kupující kupuje nemovitosti za jakékoliv ceny, které jsou trhu předloženy nabídkou prodávajících a realitních kanceláří. Poptávající klient takticky vyčkává a sleduje úpravy nabídkových cen, kupuje nemovitosti za ceny, které odpovídají místu, času, atraktivitě lokality a originalitě nabízené nemovitosti. Zásadně je změněn přístup realitního makléře, který již dávno není úředníkem, který nabízí nemovitosti za nereálné a trhem neakceptovatelné ceny. Jeho poslání a motivace je nalezení kupujícího ochotného nakoupit za nejvyšší reálnou prodejní cenu každé nemovitosti, což je však možné pouze pravidelnými úpravami nabídkových cen.

Tým PROLUX jsou obchodníci, jejichž hlavním posláním je zajištění skutečných kupujících pro všechny nemovitosti v nabídce společnosti. Z tohoto důvodu byl vyvinut unikátní systém úprav nabídkových cen, které sice vycházejí zejména z očekávání prodávajícího, nikoliv však z reálného vnímání zájemců o koupi. Tento systém je schopen produkovat stovky zájemců o prohlídky nabízených nemovitostí.

Každý majitel nemovitosti by měl mít alespoň povědomí o tom, že není podstatné, jakým způsobem je stanovena cena jeho nemovitosti pro veřejnou nabídku, ale skutečnost, kolik jsou poptávající ochotni za jeho nemovitost skutečně a bezproblémově zaplatit. Právě kupující je totiž ten, kdo rozhoduje o částce, kterou do koupi nemovitosti nakonec investuje. U předražených nemovitostí, jejichž ceny přesahují rámec reálných tržních cen je problém v tom, že potenciální zájemce a kupující odradí od tolik potřebné fyzické prohlídky už pouze samotná přemrštěná nabídková cena. Ta není z pohledu zájemců akceptovatelná již ve fázi virtuální prezentace nemovitosti na jakýchkoliv doménách PROLUX (byty.prolux.cz, domy.prolux.cz chaty.prolux.cz, pozemky.cz prolux.cz či spoluprace.prolux.cz a dalších) či nejvýzamnějších realitních serverech.

Majitel nemovitosti, který má zájem skutečně prodat, aktivně spolupracuje s prodejním centrem PROLUX při pravidelných úpravách nabídkových cen své nemovitosti, následně svoji nemovitost prodává velice rychle a může si být 100% jistý, že prodal nejvyšší možné nabídce. Není totiž výjimkou, že zájemci, kteří se dostavili na fyzickou prohlídku nemovitosti za cenu upravenou realitním systémem, na místě samotném zjistí, že nemovitost je pro ně atraktivnější a má více předností, než vnímá z virtuální internetové prohlídky a je ochoten v krátké době zaplatit více, než za jakou cenu se na prohlídku dostavil. Samotný akt prodeje byl, je a vždy bude pouze výsledkem jednání a zájmu prodávajícího a kupujícího.

Co rozumíme expresní prohlídkou nemovitosti našich klientů?

Více anebo méně je překonané období, kdy realitní trh absorboval pestré spektrum různých typů nemovitostí za nereálné ceny. O stávajícím převisu nabídky nemovitostí s nereálnými tržními cenami (přehnaným očekáváním prodávajících) na realitním trhu jsme se již v předchozích článcích zmiňovali. Stejně tak jsme se zmiňovali o skutečnosti, že právě cena (dále take zejména lokalita a infrastuktura, technický stav, stáří a opotřebení) stále hraje klíčovou roli při rozhodování kupujících a při cenových jednání kupující stále častěji vyžadují individuální slevy z ceny konkrétní nemovitosti, resp. stanovení její reálné a obchodovatelné výše v místě a čase.

Klientům PROLUX poskytujeme od prvotního okamžiku spolupráce bezplatné označení „NA PRODEJ“, které pro všechny zájemce viditelně a zcela bezplatně umisťujeme na nemovitost našich klientů. Z praxe vyplývá, že někteří zákazníci vítají naši snahu tímto doprovodným a velmi účinným způsobem okamžitě a od prvního okamžiku spolupráce s námi, podpořit prodej jejich nemovitosti. Není výjimkou, že majitelé mnohdy požadují variantní označení ze všech dostupných a viditelných stran nemovitosti, na což je každý náš obchodník připraven (ať již textilními, samolepícími či samolepícími poutači s kovovým podkladem – dle povahy nemovitosti). V tomto případě velmi ochotně vyhovíme a bezplatné poutače okamžitě poskytneme. Vzniká tak efekt okamžité podpory prodeje nemovitosti nabízejícího klienta, který je v některých případech natolik účinný, že zajistí zájemce o koupi ještě před zveřejněním nemovitosti na našich portálech a spolupracujících realitních serverech www.prolux.cz, www.ereality.cz, www.realitymix.cz, www.hyperreality.cz, www.sreality.cz a www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo na www.reality-prolux.cz.

Důsledkem této situace je zajištění tzv. expresní prohlídky prostřednictvím prodejního centra PROLUX, kdy je termín prohlídky po reakci zájemce o koupi předmětné nemovitosti sjednán obratem. Samozřejmě může nastat i situace, kdy nás majitel nemovitosti informuje při nezbytné součinnosti o tom, že byl osloven zájemcem, který procházel, projížděl v důsledku profesionálního označení své nemovitosti….. Koordinátoři obchodu prodejního centra naší firmy následně koordinují poptávajícího a nabízejícího s tím, že jsou vypracovány nezbytné smluvní dokumenty s využitím našeho profesionálního realitního systému. Expresní prohlídka pak ihned po označení nemovitosti zavádí prvek, kterým je při správně stanovené nabídkové hodnotě nemovitosti uhrazena reálná tržní cena a nemovitost okamžitě odprodána, což obě strany “obchodu” oprávněně očekávají a pro profesionální realitní společnosti by mělo být samozřejmostí.

Uskutečnit s vámi co nejrychlejší prodej, popř. uspokojit promptním nákupem nemovitosti poptávajícího klienta je poslání všech členů profesionálního týmu PROLUX Consulting Int. s.r.o. Vnímáme totiž částečné posílení kupní síly kupujících vlivem výhodných hypoték a konkrétních projektů bankovních ústavů a jsme připraveni vám s vaším prodejem/ nákupem nemovitosti pomoci. Za zamyšlení rovněž stojí postavení nájemců bytů a oprávněných obav z deregulace nájemného. Mnoho lidí se snažilo nahradit „nejistý“ pronájem pořízením vlastního bydlení. Vyhledejte si svoji nemovitost např. na www.prolux.cz, www.ereality.cz a www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo na www.reality-prolux.cz, nový prvek realitního trhu a produkt naší společnosti – expresní prohlídka vám umožní vaši nemovitost ihned shlédnout!

Zdroj: www.prolux.cz

Prolux naplňuje v těchto dnech další ze svých předsevzetí, že během roku 2011 zpřístupní pro uživatele mobilních telefonů své mobilní www stránky.
Prostřednictvím mobilních telefonů je systém plně funkční na třech nejrozšířenějších platformách chytrých telefonů, kterými jsou operační systémy např. iOS, Android a Symbian. Mobilní stránky byly uvedeny do provozu minulý týden a dle četnosti přístupů v prvních dnech od spuštění našly své okamžité příznivce.
Způsob tohoto přístupu obsahuje pro klienty Prolux a poptávající veřejnost upravený design standardních internetových stránek a změněný design ovládacích prvků, přímo odpovídající přístupu z mobilních telefonů. Prostor pro nové zájemce o podporu prodeje nemovitosti, nazvaný “Chci prodat” bez otálení přesune zájemce do uživatelsky přívětivého prostředí pro vypsání kontaktních údajů a sjednání expresní schůzky. Přehledně kategorizovaná (dle druhu nemovitosti) je další sekce – byty, domy, pozemky, chaty, chalupy, komerční objekty a garáže+ostatní – na prodej, odpovídající plnohodnotným www.prolux.cz, www.ereality.cz, www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo www.reality-prolux.cz. Systémoví inženýři Prolux neopoměli velmi důležitou sekci “vstup pro klienty”, odkud mají aktivní klienti pod svým uživatelským jménem a heslem možnost editovat své nemovitosti – od výměny fotografií, úpravy cen, přehledu zájemců o koupi nemovitosti, přes změnu aktuálního popisu. V sekci “atraktivní nabídka” jsou zveřejněny atraktivní nabídky nemovitostí vč. popisu a fotografie. V případě zájmu o konkrétní zakázku se po “kliku” na ní objevuje číslo zakázky, adresa, cena nemovitosti, fotogalerie nemovitosti a vyčeprávající popis nabízené nemovitosti. Samozřejmostí je vložení dotazu na společnost a uvedení kontaktních spojení na call centrum společnosti. Prolux jako jediná společnost uvádí konkrétní adresu nemovitosti pro možnost vaší prvotní prohlídky nemovitosti. Pokud otevřete ze svého mobilu stránky www.prolux.cz, systém rozpozná, že přistupujete z mobilního telefonu a automaticky se vám zobrazí mobilní verze.