Ještě než si vůbec vyhlédnete bydlení snů, měli byste mít jasnou představu o tom, co chcete. Sníte o bydlení ve vlastním? Máte raději klidnější prostředí nebo chcete žít ve městě? Je dům ve vašich finančních možnostech a toužíte se usadit s rodinou?

Ve vlastním nebo v podnájmu?

Nemovitosti, jako jsou třeba byty, platí vždy za určitý závazek. Často ti, kteří jsou sami nebo chtějí bydlet s partnerem a rodina na nich nezávisí, si vybírají byty k pronájmu. Proč? Hlavně protože je pro ně pak snazší se případně přestěhovat za lepší prací a byty k pronájmu nejsou tak velkým břemenem. Koupě nemovitosti je vždy otázkou peněz a toho, zda chcete zůstat na jednom místě nebo předpokládáte, že se ještě budete dál přesouvat za lepším.

Chci si koupit byt, ale jaký?

Že je bydlení a vůbec materiální spokojenost otázkou peněz není potřeba opakovat. Nové byty jsou dražší a hodí se pro ty, kterým nevadí splácet pár let hypotéku. Starší, mnohdy levnější byty mají svou nezaměnitelnou atmosféru, ale u nich může být problém s parkováním, dřívější územní plány nepočítaly s tak velkým množstvím aut, jako vídáme dnes. Nové developerské projekty však s požadavky dnešní doby počítají, někdy je výstavba ale nevhodně situována, tzn. že v okolí nejsou poblíž obchody a služby.

Na co byste ještě měli myslet

• Málokdo si před koupí zodpoví otázku, zda bude v budoucnu o zakoupené nemovitosti zájem, pokud by bylo nezbytné ji prodat. Důležité je brát v úvahu lokalitu, jestli je něčím výhodná – dopravní dostupnost a parky nebo občanská vybavenost zvyšují cenu.
• Je také dobré se seznámit s plánovaným rozvojem obce, abyste se nesetkali s nemilým překvapením v podobě stavby dálnice pod okny.
• Zjistěte si, zda vyhlídnutý byt nebo dům nepatří do přírodně chráněné zóny, zkomplikovalo by to případné stavební úpravy.

Určitě jste si už stihli spočítat, že bydlet ve svém je výhodnější než v podnájmu. Díky možnosti hypotéky si můžete dopřát vlastní bydleníčko. Pokud vám zpočátku stačí byt 2kk, ale v budoucnu byste chtěli něco většího, nezoufejte. Pořiďte si startovací bydlení.

• V současnosti jsou nemovitosti skvělou investicí. Když vsadíte na startovací bydlení, nebudete ztrátoví. O menší byty je totiž zájem pořád.

V centru nebo na okraji města?

• Bydlení v centru znamená být blíže k práci nebo škole a je tam samozřejmě i zábava.
• Pokud hledáte nové byty, ty se staví hlavně v okrajových částech, kde ještě zbylo místo.
• Byty se staví i ve vesnicích poblíž větších měst a jejich výhodou je výborná cena.
• Bydlet za městem někdy vyžaduje auto, proto tuto variantu také dobře zvažte. Pokud nemáte na auto, zjistěte si spojení do centra doslova ve dne v noci. Je třeba dopředu počítat s omezenějšími vlakovými nebo autobusovými spoji.

Startovací bydlení na několik let

• Byt v centru ocení zejména mladí lidé v prvních letech po škole, má obrovskou výhodu – všude je blízko.
• S rodinou se ale bude většina chtít stěhovat za klidem. Před koupí je třeba zvážit všechna pro a proti.
• Startovací bydlení (pro mladé) ale většinou vydrží zhruba do tří let prvního dítěte, pak už je třeba byt o jednom nebo dvou pokojích vyměnit za větší.

Levné vybavení

• Při nakupování nábytku přemýšlejte nad tím, co se vám bude hodit i později.
• Nemá smysl pořizovat si velké obývací stěny.
• Vsaďte na rozmanité nízké skříňky, které můžete kombinovat a stavět podle tvaru pokoje.

• Určitě zvolte i kvalitní postel a matraci, do spaní se totiž rozhodně vyplatí investovat!
• Sedačku si můžete dovolit levnější, díky možným návštěvám se vyplatí rozkládací.
• Pořiďte si spoustu polštářů a „sedacích pytlů“, které můžete kdykoliv vytáhnout, když přijde větší návštěva.