Praha/Hradec Králové – Již druhým rokem se trh s nově postavenými byty potýká se značným poklesem; důvodem je jednak doznívající ekonomická krize a v neposlední řadě také přeexponované developerské projekty, které katapultovaly ceny nových bytů do astronomických výší.
Developeři se nezájmu snaží čelit snižováním cen bytů, případně nadstandardními bonusy – kuchyňskou linkou, parkovacím stáním nebo i automobilem. Neúměrné ceny nových bytů však mezi Čechy vyvolaly zájem o vlastní dům – v tomto případě dřevostavby, které jsou cenově dostupné. Dřevostavby na klíč jsou totiž mnohdy schopni pořídit za cenu stejnou nebo nižší, než je cena nového bytu.
Tento trend potvrzují kromě samotných stavebníků i společnosti, které se zabývají výstavbou montovaných domů. „V posledních dvou letech skutečně sledujeme zvýšený zájem o vlastní bydlení v domě. Není přitom pravidlem, že by zájemci vyžadovali luxus nebo několik stovek metrů čtverečních obytné plochy. Naopak většinou vyhrávají chytrá a levná řešení, která však nejdou na úkor kvality,“ říká Milan Schmiedt, jehož společnost MS Haus se již dvanáctým rokem v Hradci Králové zabývá výrobou dřevostaveb. Zkušenosti sbírala i v zahraničí, odkud převzala standard ekonomické výhodnosti, provozní úspornosti a princip variability. Ačkoliv by se mohlo zdát, že nabídka je tedy omezena na nenáročné klienty, jejichž jediným kritériem při výběru je cena, dokáží někteří dodavatelé montovaných staveb uspokojit i velmi náročného zákazníka. „Těm nabízíme komfortní stavby, jejichž nespornou výhodou je například energetická pasivita. Díky variabilitě, která je jedním z našich principů, umíme navíc výchozí typové domy přizpůsobit požadavkům konkrétního klienta. Pokud je řeč o úsporách v rozpočtu stavby, je třeba říct, že nejsou úkor kvality, ale dosahujeme jich při volbě konstrukčního řešení a také pečlivým výběrem materiálů,“ vysvětluje Schmiedt a dodává, že zárukou kvalitního řešení je pro jeho klienty také certifikát udělovaný Asociací dodavatelů montovaných domů. „To by neměli při výběru dodavatele opomenout zájemci o montovanou stavbu. Dokument národní kvality, který předepisuje standardy montovaných domů, se nevztahuje pouze na jednotlivé stavební prvky, ale na celou stavbu a montáž. Předmětem garance kvality jsou tedy i užité stavební postupy, což je velký rozdíl ve srovnání s klasickými zděnými konstrukcemi, kde se certifikace může vztahovat třeba jen na cihly, ovšem stavební práce a postupy nikdo neřeší,“ přibližuje Milan Schmiedt záruky, které stavebníkům poskytuje výběr certifikovaného dodavatele.
Dřevostavby MS Haus
Rostoucí zájem o dřevostavby přiměl společnost MS Haus k investici do vlastních výrobních prostor, které znamenají na jedné straně navýšení výrobní kapacity a na druhé straně také možnost zachování cen na loňské úrovni. „Oproti dřívějšímu fungování v pronájmu jsme nyní schopni redukovat provozní náklady a garantovat v letošním roce cenovou úroveň, ve které jsme naše služby nabízeli vloni,“ říká ing. Schmiedt. Firma navíc nabízí v letošním roce za ceny loňské úrovně vyšší standard: objem izolace domu se zvýšil o 20% ve stěnách a dokonce 30% ve střeše. Střechu pokrývá kvalitní systém Lindab s reliéfem pálené tašky a v oknech zabraňují tepelným únikům izolační trojskla. Údiv může vzbudit přítomnost elektrického vytápění, které je také součástí dodávaného standardu, ale zkušenosti klientů ukazují, že náklady na vytápění elektřinou včetně nákladů na provoz všech elektrických spotřebičů nepřekročí v dřevostavbě u staveb běžné velikosti ročně třicet tisíc korun.
MS Haus neomezuje svou působnost pouze na oblast východních Čech: její mobilní kancelář vyráží několikrát měsíčně na Moravu a do Prahy. Individuálním nárokům a potřebám klientů vychází firma vstříc také maximální mírou přizpůsobení po stránce míry dokončení dřevostavby. „Pokud si klient dokáže sám zajistit některé práce, není problém zajistit z naší strany například jen hrubou stavbu. Stejně tak ale řešíme komplexní stavby na klíč – od základové desky až po dodání domu připraveného a uklizeného k nastěhování,“ uzavírá většinový majitel společnosti MS Haus Milan Schmiedt.
