PR Net

Realizovat co nejrychleji a nejvýhodněji z pohledu klienta prodej nabízené nemovitosti je společným cílem klienta i společnosti PROLUX.

V okamžik uzavření smluvního vztahu o podpoře prodeje nemovitostí je obchodníkem okamžitě zviditelněna nemovitost nepřehlédnutelným poutačem „NA PRODEJ“. Takto spouští firma okamžitou podporu prodeje a nabídkové řízení a není výjimkou, že dnes variantní poutače okamžitě zaujímají kolemjdoucí a projíždějící potenciální kupce tak, že před instalací poutače nemovitost rezervují a následně okamžitě kupují! Z pohledu klienta PROLUX je tato okamžitá a prvotní podpora vč. doprovodných činností call centra, dispečera, supervisí a celého týmu zcela bezplatná (do doby prodeje). Dle charakteru a povahy nemovitosti je umožněna instalace několika typů poutačů. Specifickými a technicky náročnými jsou označování pozemků, které na základě informací o uzavřené zakázce realizují technici společnosti.

Nedílné činnosti profesionálního zpracování zakázek, jejich export na realitní portály ereality, sreality, realityidnes, realitymix a hyperreality a domény www.prolux.cz, www.asrkm.cz, www.nabidka-prolux.cz, www.nemovitosti-prolux.cz nebo na www.reality-prolux.cz, jsou firemní kulturou každé zakázky bez ohledu na její atraktivitu a výši nabídkové ceny. Možnost přístupu a editace dat, včetně úprav nabídkové ceny nemovitosti ať s využitím mobilní verze stránek (pro mobilní zařízení) popř. z počítačů, je dnes pro většinu zákazníků samozřejmostí a hojně využívaným systémovým prvkem.

Zájem poptávajícího klienta, zjištěný v důsledku výše uvedené prezentace, případně pomocí dalšího systémového nástroje PROLUX – tedy s využitím bezplatné databáze poptávajících klientů, je koordinován prodejním centrem společnosti. Denně jsou aktivně oslovováni zájemci o prohlídky, reagující promptně na nabídku a systém firmy. Úprava nabídkové ceny vzhledem k reakcím zájemců o koupi – tedy přiblížení k reálné tržní ceně nemovitosti, zajišťuje expresně prohlídku nemovitosti, kde může být fyzická účast zájemce o koupi pozitivně ovlivněna atraktivitou vaší nemovitosti a doprovodnými informacemi, které při fyzické prohlídce prodávající sdělí zájemci. Zájemce o koupi po několika prohlídkách disponuje možností srovnání cen, kvality a celkové atraktivity nemovitosti, následně si nemovitost vybírá a svůj obchod realizuje.

Pokud je odměna pro realitní kancelář vázána na realizovaný prodej a výši skutečné prodejní ceny, pak je tedy stejným zájmem realitní kanceláře prodávat vaši nemovitost za cenu co nejvyšší, v co nejkratším čase. Hájíme naše společné zájmy!

Ceny nemovitostí i nadále klesají Podle průzkumu realitní kanceláře PROLUX Consulting Int. s.r.o. ceny nemovitostí v celé České republice stále klesají. Očekává se, že tento trend bude s velkou pravděpodobností pokračovat i v dalších měsících. Skutečnost, kterou si uvědomila většina vlastníků nemovitostí a pozemků zvýšila objemy prodaných nemovitostí. Pokles cen nemovitostí v roce 2011 lze očekávat trvalý a pokračující. Poptávající po koupi nemovitostí či pozemků mají možnost vybírat si z pestré nabídky realitních portálů i kanceláří. Stav současného realitního trhu v ČR již v loňském roce naznačil, že pomyslné karty mají v ruce zájemci o koupi. Oni mají peníze, oni mají čas, se kterým hospodaří, oni diktují jako zástupci trhu reálné tržní ceny v místě a čase, neboť jako jediní jsou ochotni předložit svojí finanční nabídku, případně kupní cenu řádně a včas uhradit. Naším společným cílem s klienty – vlastníky nemovitostí a pozemků, jsou okamžité prodeje jejich nemovitých majetků za co nejvyšší ceny. Rostoucí časová řada znamená pro každého aktivního nabízejícího řadu nákladů. Z pohledu vlastníka často nájemné, pojištění, daně z nemovitosti a další náklady, spojené s titulem vlastnictví. Ze strany poskytovatele se jedná zpravidla o zvýšené náklady na propagaci a reklamu zakázky, jednotlivých oddělení firmy a zaměstnanců PROLUX. Samotný prodej za reálnou tržní cenu, na kterou PROLUX své zakázky upravuje, je mnohdy v očích klienta bolestivou záležitostí (vzhledem k původní investici). Nutno si však vzhledem k výše uvedenému uvědomit, že realitní portály a celý trh je doslova zaplaven nemovitostmi v nereálných prodejních cenách, na které zájemci pouze pohlížejí a vyčkávají úpravu nabídkových cen. Se snížením ceny se ve většině případů pak snižuje i samotná smluvní odměna za podporu prodeje nemovitosti. Prodávající sice při prodeji “tratí” oproti původní investici, nicméně vzápětí v reálných tržních cenách nové nemovitosti pořizuje. Důležitým momentem je setkání zájemce o koupi nemovitosti s naším klientem-vlastníkem nemovitosti, fyzická prohlídka samotné nemovitosti. Tato schůzka by měla vždy vyústit ve vzájemnou dohodou o finální prodejní ceně. Podpora prodeje PROLUX proto v těchto dnech zajišťuje maximální počty fyzických schůzek. Neopomeňme fakt, že zájemce o koupi disponuje prostředky, vlastník nemovitosti se o prodeji rozhoduje. Cílem PROLUX při potřebné součinnosti majitele je prodat nemovitost v co nejkratším čase a za reálnou tržní cenu.
www.byty-prolux.cz

Naděje realitního trhu Kdo pochopil systém, uspokojuje své klienty jako např. PROLUX Consulting Int. s.r.o. Obdobně jako v USA, kde je desetiletími prověřena funkčnost systému MLS (pozn.: multiple listing service nebo multiple listing system), navazujícími zdroji např. Realtor.com (Rezidential real estate – tj. obytné domy, byty a pozemky), Loopnet.com (komerční nemovitosti, kanceláře, obchody, sklady, pozemky…), stoprocentně funguje v podmínkách realitního trhu České republiky i ASRKM (Asociace spolupracujících realitních kanceláří a makléřů). Touto profesionální formou spolupráce získáváte partnerství s lídry realitního trhu ČR. Roztříštěný realitní trh naší republiky se touto formou zceluje a dochází postupně ke vřelé spolupráci, která nahrazuje nekalé soutěže a konkurenci, škodící především klientům. Oslabená důvěra veřejnosti v serióznost a kvalitu služeb českých realitek se odráží i na stále nízkém výskytu exkluzivity, výhradních zastoupení. Důvodem i u často zavedených a stabilních realitních kanceláří (vč. nadnárodních RK) je pravděpodobně obava ze snížení zakázek a ze snížení počtu klientů. ASRKM na bázi MLS jednoznačně akceleruje realitní obchody. Samostatní realitní makléři, realitní kanceláře a frachisanti, spojeni nezbytnou vzájemnou důvěrou (kterou současný realitní trh naprosto postrádá), vytváří v rámci ASRKM ideální prostředí pro spolupráci. Právě na neotřesitelném smluvním základu získávají všichni partneři v rámci ASRKM jistotu svých příjmů z realizovaných obchodů. Výše smluvní odměny pro zprostředkovatele je totiž smluvně sjednána ke všem zakázkám dopředu a nedomlouvá se v nejistotě až při realizovaném obchodu, což všem účastníkům poskytuje potřebný klid. Řádná smlouva se tím stává předpokladem vzniku celostátní spolupráce v podobě poptávek klientů a nabídek prodávajících. Mezi úspěšné členy ASRKM patří např. PROLUX, který svým portfoliem nabídky i poptávky přispívá ke komplexnosti pokrytí těchto vzájemných požadavků. Pokud tedy nedisponujete dostatečným portfoliem svých nemovitostí, připojte se včas k ASRKM a uspokojte bez nákladů potřeby a požadavky svých zájemců, využitím široké nabídky nemovitostí, kterou ASRKM disponuje. Zdroj: www.asrkm.cz