Jistě se každý z nás alespoň jednou za život setkal se špatnou stavební firmou. Ne všichni si totiž troufneme postavit si například dům pouze vlastníma rukama. Stavební firma Vám sice postaví téměř vše, na co si vzpomenete, otázkou však zůstává následná kvalita stavby. Snad ve všech případech najdete něco, s čím nejste spokojeni a co by šlo udělat o 100% lépe. A proto je nutné, a troufám si říci dokonce povinné, pořídit si stavební dozor – stavbyvedoucího. Ty poskytuje například web www.stavebnidozor-stavex.cz.

Stavební dozor, autorizovaný technik a stavitel či koordinátor BOZP dle zákona č. 309/2006 Sb. Všichni tito profesionálové, vysílaní firmou STAVEX, se specializují na provádění autorizovaných stavebních a technických dozorů s působností po celé České republice. Ať už stavíte budovu klasickými technologiemi, nízkoenergetický dům, dřevostavbu či nějakou pasivní stavbu, stavební dozor bude vždy vědět co a jak a rozhodně se Vám jeho pomoc vyplatí. Vyvarujete se totiž případným chybám způsobených stavební firmou, a ušetříte tak i nemalé peněžní částky, které by jinak padly na nápravy chyb.

Dále si stavební dozorci vezmou na starost zadání zakázky, výběr dodavatele stavby, spolupráci s projektantem či důležité stavební povolení, bez kterého zkrátka stavět vůbec nemůžete. Vy se tedy nemusíte starat téměř o nic. Při samotném průběhu stavby je také samozřejmostí kupříkladu fotodokumentace výstavby, organizace kontrolních dnů a kontrola harmonogramu a v neposlední řadě hlavně kontrola prováděných prací dle projektové dokumentace.

Pokud se tedy rozhodnete oslovit stavební dozor, neváhejte navštívit internetové stránky www.stavebnidozor-stavex.cz. Zde se totiž dozvíte jak mnoho užitečných informací, tak si rovnou můžete i samotného stavbyvedoucího objednat. Jak již bylo uvedeno výše, spolupráce s profesionálem se Vám beze sporu vyplatí.

Začali jste uvažovat o zajištění vlastního bydlení a zajímáte se o aktuální situaci na realitním trhu? My jej pravidelně sledujeme a došli jsme k závěru, že právě nyní lze pořídit byty i domy v okrese Jihlava za opravdu výhodných podmínek. Majitelé bytů se setkávají s poměrně nízkou poptávkou, která je způsobena úbytkem finančních možností a úspor mezi potenciálními zájemci o koupi a zároveň velmi nízkými úrokovými sazbami hypoték. Pokud tedy majitelé nutně potřebují své nemovitosti prodat, nevyhnou se v rámci konkurence nabídek snižování ceny. K tomu právě nyní na realitním trhu dochází a nemovitosti se prodávají i o desítky procent levněji než před pár lety. Stejné pravidlo platí i pro chaty a chalupy na Vysočině či jiné rekreační objekty. Ceny pozemků zůstávají na přibližně stejné hladině.

Tento fakt platí pro nemovitosti vyhledávané přes frázi „byty prodej Jihlava“ nebo „prodej bytů Jihlava“. Ovšem jsou také lokality, na které nelze tento postup vztáhnout, přestože i tam je možnost dosažení nižší, než prodávajícím původně požadované ceny. Je pochopitelné, že prodávající se vždy bude snažit dosáhnout ceny co nejvyšší, a to přesto, že leckdy hodnota nemovitosti nemusí požadované ceně odpovídat. Jednání o zohlednění této skutečnosti a jednání o slevě je pak možné na základě prokázaných či zjevných vad, nedodělků nemovitosti nebo lze přiměřenou slevou upřednostnit zájemce, který je schopen financování koupě zajistit v nejkratší lhůtě. Nejenom prodej bytů, ale i prodej domů v současné době probíhá tímto způsobem nejenom v okrese Jihlava, ale i v dalších regionech včetně Prahy a prodávající bývají ochotni toto poměrně často akceptovat.

Došli jste u ceny bytu k nějaké rozumné shodě? Potom už zbývá pouze vyřešit způsob financování. I když byty nejsou tak drahé, jako dříve, je pro většinu lidí nemožné přijít do banky a peníze jednoduše z vlastního účtu převést prodávajícímu či do advokátní úschovy. Většinou platbu za nemovitost řeší hypotéka na bydlení. Banky jsou v prověřování platební schopnosti žadatele o úvěr opatrnější a důslednější, než bývaly dříve. Nejen, že novému klientovi většinou neposkytnou stoprocentní úvěr, ale obecně posuzují tzv. bonitu klienta mnohem přísněji než dříve. Potvrzení o příjmech spolu se záznamem v mezibankovním registru jsou zásadními podklady pro posouzení a rozhodnutí o poskytnutí hypotéky. S negativním záznamem v registru zůstane hypotéka na byt nebo dům pouze přáním.

Pokud se vám tímto procesem žádání a schvalování hypotéky podaří projít, zbývá už jen prodej úspěšně realizovat uzavřením kupní smlouvy. Jako nového vlastníka nemovitosti Vás může potkat celá řada nesnází. V dnešní době nemá nikdo stálé zaměstnání garantováno a tak se lehce může stát, že o něj přijde, přestože si řádně plní své povinnosti. Pak se stává problémem rodinný dům či byt koupený na hypotéku splácet. Takovouto situaci neprodleně řešte i v bance, aby v důsledku neuhrazení splátek a překročení lhůty splatnosti nebyla banka nucena dojít až k úkonu nařízení exekuce. Firma TB – reality s.r.o. Jihlava pro tyto případy nabízí svým klientům při včasném řešení nastalé situace právní poradenství a při pozdním řešení, tj. v době, kdy je již exekuce ve výkonu, pak vyplacení exekuce. Tedy lépe řečeno poskytne krátkodobý nebo dlouhodobý úvěr. Vyplacení exekuce je díky tomu možné a o byt či dům, v ideálním případě, nemusíte přijít.

Jedním z nejúčinnějších opatření, které pomůže zachovat původní vlastnosti betonových podlah je sanace podlah, která brání nebo pomáhá odstranit případné trhliny, výtluky, odlupování nátěrů apod. Sanace podlah by měli provádět specializované firmy, které mají s tímto způsobem renovace a ochrany podlah zkušenosti a provedou je kvalitně. Jednou z firem, které sanace podlah u nás provádí je také společnost Efisan s.r.o., která provádí nejen sanace podlah, ale také se zabývá kompletní průmyslové podlahy, hydroizolace a další služby na té nejvyšší profesionální úrovni. Více o této firmě se můžete dozvědět na webových stránkách www.efisan.cz.